成都租房|卖房|装修|2010年06月10日

　　自新政实施以来，作为楼市风向标的二手市场受影响较为明显，成交量一直在单周1000套以下的低位，“其中，以100-180平方米的中大户型下降最为严重，基本上无人问津。”成都中原地产三级市场总监冷泉熙告诉记者。 　　根据中原地产近期的统计显示，5月成都中大户型二手房成交量同比下降近60%，小户型二手房同比成交下降20%。二手房的个人房产交易价格相比，价 …

中原房产调查数据显示，5月成都二手房成交量出现大幅度调整，随着政策的逐步落实到位，未来二手房市场将面临严峻的挑战。     记者从多家中介商处了解到，城南的桂溪片区、桐梓林片区以及市中心的二手房价格，目前每平方米仍保持在9000元-13000元之间，与新政出台前价格持平。当下房地产市场面临着前所未有的冲击，为什么这些区域的房子能够保持新政前的价格呢？成都三叶房产武城分行经理李智荣分析称， …

现在要办理第三套房的贷款已经很难了。”记者昨日从多家银行和房地产中介商处了解到，成都各大银行已经开始全面调控第三套房贷的发放，房贷收紧的“靴子”终于落地。一些希望通过打“擦边球”贷到第三套住房优惠房款的方式，如今也已经不再奏效。 调查 在北京宣布，房贷新政，商业银行可根据风险状况来决定是否暂停发放第三套及以上住房贷款。由于其中有“银行可根据风险状况”的 “活话”，所以在5月初，很多银行 …

本周成都房地产市场监测数据结果显示：本周成都商品房新增供应面积16。28万平方米，环比下降39。95%。新房交易，房地产交易继续下跌，成都，本周第11卷。74万方；二手房方面，成都市区二手房成交量持续3周下滑；本周二手房住宅交成交741套，较上周减少39套。降幅为5%，本周无土地供应和成交。 一。市场概述 本周（5。31-6。6）成都房地产市场监测数据结果显示：本周成都商品房新增供应面 …

图1   5。31-6。6成都新房、二手房成交套数比较  5。31-6。6成交区域分析 从成交的区域来看，成交量最高的是武侯区，上周成交了175套，占二手房总成交量的23。6%，其次是锦江区，成交了130套，占二手房总成交量的17。5%，成交最少的是高新区，成交了92套，占二手房成交总量的12。4％，金牛区，成华区和青羊区共成交126台，112台和106台，17二手房占总量。0 …

目前，北京市内各大银行已全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。这意味着，如果购房者想购买1990年以前建的老房子，需全额支付房款。 记者调查 建行门槛为15年 记者昨日上午以客户身份致电建行海淀支行，相关负责人称相关规定并不是他们支行制定的，而是建行北京分行的统一标准。无论是抵押贷款，或二手房按揭贷款，只有把房龄在15年内按揭。 农 …

但中原地产昨日发布的研究报告预计，下周成交量将会有小幅反弹：“800多套的成交量已经见底，不会再出现大幅度的下跌。成都的刚性需求应该能够支撑每周1000套左右的成交量。” 数据：上周仅成交816套 中原地产昨日发布数据显示，上周（5月31日-6月6日）成都市主城区商品住宅成交量仅为816套，成交面积7。450000平方米和事务的\\ u200b \\ u200bthe成交面积环 …

成都作为二线城市，也出现供销齐降的现象。根据数据显示，供应方面，5月成都市主城区共供应面积77。67万m2，供应楼盘44个。减少比前4月4日，前减少了\\ u200b \\ u200bthe链10区号。14%。值得注意的是，成都市主要五郊县5月共供应面积107。7万m2，预售面积环比减少56。07％，供应链，以降低房地产50 49。“新政”满月后的5月郊县预售量急速下跌五成多。 　　供应下跌的同 …

受“新国十条”等楼市新政影响，北京、上海等一线城市房屋的成交量大幅萎缩、部分区域房价以10%的速度缓慢阴跌。而房价涨幅相对理性的成都等二线城市此次亦受波及，成交量明显下降，观望情绪显现。 根据成都市房管局统计数据显示，截止6月8日23:00点，昨天成都市住宅共成交141套，比前一日减少8套，环比下降5。37％和二手房成交面积小幅上涨，成交的\\ u200b \\ u2 …

　　4月份，一系列直指房地产市场的调控“组合拳”出台，成都市也积极认真贯彻落实国家宏观调控政策，开始执行“四个严禁”、“一个加大”。严禁捂盘惜售、严禁哄抬房价、严禁虚假买卖、严禁期房转让、加大投入，建设100万平方米保障性住房等。北京、深圳、西安等城市已相继出台地方细则。 成都新政细则将公布？成都新政细则将重点控制的财产的种类？后新政细则出台，这对开发人员会遇到新的问题？会不会一直处于等待 …